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房价"越调越涨"三中全会《决定》开三剂药方

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A-A+2013年11月19日08:27新京报评论

  包括调控回归市场化,完善土地供应,房产税改革;上月70大中城市房价69个同比上涨

  18日,中国国家统计局宣布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想:70个大中城市中,69个同比上涨,6五个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈,完后 现在之前 刚结速的中共中央十八届三中全会开出的药方是:调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为,在房价一路狂飙,房地产调控陷入僵局之时,三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”,将成为房地产市场调控的新思路。

  ■ 发布

  国家统计局发布70个大中城市10月房价数据,仅温州同比下降

  北上广深同比涨幅超20%

  新京报讯 (记者蒋彦鑫)10月,全国70个大中城市新建商品住宅价格从同比来看,北京、上海、广州、深圳五个一线城市延续了上月涨幅完正超过20%的情况表;涨幅超过10%的城市达到2一个多多多,比上月增加6个。

  2一个多多多城市同比涨幅超10%

  昨日,国家统计局发布上月房地产数据,上涨依然成为绝对的主流,北京、上海、广州、深圳涨幅完正超过20%,涨幅超过10%的城市达到2一个多多多,仅有温州继续保持同比下降的态势,降幅为1.5%,连续数月成为唯一并比下跌的城市。这也是温州楼市连续第26个月下跌。

  而从环比涨幅来看,温州也完后 保持了连续一个多多多月的下跌趋势。

  同比涨幅高与去年基数低有关

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨高,与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算,去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。

  另外,城市之间房价变动仍是差异较大,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市,大每种城市房价同比涨幅总体平稳。

  刘建伟还表示,判断房价长期变动趋势时要参考定基指数的变化。北、上、广、深等尽管今年近有几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多,但从以2010年价格为100的定基指数看,三年来每年平均涨幅在7%-8%。

  ■ 解读

  房价环比涨幅有所下降

  刘建伟表示,10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.一个多多多百分点。

  分城市看,北京、上海、广州、深圳等一个多多多一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.五个百分点。天津等3五个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份时要不同程度的收窄。

  刘建伟分析说,10月份房价环比涨幅收窄,与每种城市进一步强化调控政策有关。一方面,完后 开发商看好“金九银十”這個传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解。本人面,其他城市对每种项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到了抑制。

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